Proses Ganti Rugi Lahan Masyarakat Dalam Perspektif Teori Agensi Di Desa Korowou
Keywords:
Adverse Selection, Asimetri Informasi, Ganti Rugi, Moral Hazard, Teori AgensiAbstract
Penelitian ini bertujuan untuk menjelaskan proses ganti rugi lahan masyarakat Desa Korowou oleh PT Sumber Mineral Abadi dengan meninjau masalah asimetri informasi, moral hazard, dan Adverse selection menggunakan perspektif teori agensi Lane (2003). Penelitian ini menggunakan desain kualitatif deskriptif dengan latar belakang proses ganti rugi lahan yang berlangsung pada periode penelitian tertentu. Data dikumpulkan melalui observasi, wawancara, dan dokumentasi, dengan lima informan yang dipilih berdasarkan keterlibatan langsung dalam proses ganti rugi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa proses ganti rugi masih menghadapi ketidakseimbangan informasi antara perusahaan, agen lokal, dan masyarakat, sehingga memunculkan asimetri informasi dan Adverse selection yang berdampak pada ketidakadilan nilai kompensasi. Moral hazard juga ditemukan akibat kurangnya transparansi dalam penyaluran dana, terutama pada lahan HPL. Penelitian ini berkontribusi pada pemahaman mekanisme ganti rugi lahan serta merekomendasikan peningkatan transparansi, akuntabilitas, partisipasi masyarakat, dan pengawasan untuk menciptakan proses yang lebih adil dan minim konflik.
This study aims to explain the land compensation process for the community of Korowou Village conducted by PT Sumber Mineral Abadi by applying Lane’s (2003) agency theory, which includes information asymmetry, moral hazard, and Adverse selection. This research employs a descriptive qualitative design with a background in the ongoing land compensation process during the research period. Data were collected through observation, interviews, and documentation, involving five informants selected based on their direct involvement in the compensation process. The findings indicate that the compensation process still faces significant information imbalances between the company, local agents, and the community, leading to information asymmetry and Adverse selection that result in unfair compensation values. Moral hazard also emerged due to limited transparency in fund distribution, particularly regarding collectively allocated HPL land. This study contributes to a deeper understanding of land compensation mechanisms and recommends enhancing transparency, accountability, community participation, and oversight to ensure a fairer, more effective, and conflict-free compensation process.
References
Alauddin, R., Alting, H. and Andi, S. (2016) “Sengketa Lahan Akibat Usaha Pertambangan Nikel: Sebingkai Potret dari Maluku Utara,” Jurnal ETNOHISTORI, III(2). Available at: http://id.wikipedia.org/wiki/Wikipedia:Menguti.
Catherine and Mukhtaruddin (2025) “RISK SHARING DALAM AKUNTANSI SYARIAH: PERSPEKTIF TEORI KEAGENAN DAN DAMPAKNYA TERHADAP KUALITAS LAPORAN KEUANGAN,” Integrative Perspectives of Social and Science Journal (IPSSJ), 2(1), pp. 1604–1619.
Estefania, Sativa, E. and Noorliana, E. (2021) “Analisis Pertumbuhan PDB Indonesia Melalui Pengembangan Sektor Pertambangan,” Jurnal Indonesia Sosial Sains, 2(5), pp. 756–765. Available at: https://doi.org/10.36418/jiss.v2i5.293.
Haq, A.S. et al. (2025) “Implementasi Kebijakan Penyelesaian Konflik Agraria Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Ibu Kota Negara Nusantara,” Online) Sospol: Jurnal Sosial Politik, 11(2), pp. 175–191. Available at: https://doi.org/https://doi.org/10.64578/batavia.v2i1.149.
Haryanto, Y.E. (2020) “PENYELESAIAN SENGKETA PENETAPAN GANTI RUGI TANAH UNTUK PEMBANGUNAN JALUR KERETA CEPAT JAKARTA BANDUNG DI KABUPATEN KARAWANG,” PALAR (Pakuan Law Review), 06(02), pp. 147–170. Available at: https://journal.unpak.ac.id/index.php/palar.
Husaima, Hafidz, M. and Khalid, H. (2020) “Pembatalan Perkawinan dan Akibat Hukumnya: Studi Putusan Nomor 1384/Pdt.G/2013/PA Mks,” Journal of Lex Theory (JLT), 1(2), pp. 146–161.
Kaliabo, N., Lengkong, F.D.J. and Dengo, S. (2022) “Pengaruh Pengelolaan Dana Desa Terhadap Pembangunan Di Desa Korowou Kecamatan Lembo Kabupaten Morowali Utara Provinsi Sulawesi Tengah,” Jurnal Administrasi Publik, 8(122), pp. 66–76.
Krenhazia, Y., Ali, A. and Sading, Y. (2016) “EVALUASI PROGRAM PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR PERDESAAN (PPIP) TERHADAP PENINGKATAN EKONOMI MASYARAKAT DI KECAMATAN LEMBO KABUPATEN MOROWALI UTARA (Studi Kasus: Desa Korobonde, Korowou,Wawopada),” Jurnal Katalogis, 4(12), pp. 184–196.
Kusuma, A.C. and Fath, A. (2025) “IMPLEMENTASI REFORMA AGRARIA DALAM PENGADAAN TANAH UNTUK KEPENTINGAN UMUM,” Jurnal BATAVIA, 2(1), pp. 37–46.
Mwakesi, I., Wahome, R. and Ichang’i, D. (2020) “Mining impact on communities’ livelihoods: A case study of Taita Taveta County, Kenya,” AIMS Environmental Science, 7(3), pp. 286–301. Available at: https://doi.org/10.3934/environsci.2020018.
Naikteas, Y. and Sojono (2025) “PERAN DEWAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH DALAM MELAKSANAKAN FUNGSI PENGAWASAN TERHADAP PEMBANGUNAN DALAM RANGKA PENCEGAHAN TINDAK PIDANA KORUPSI DI PROVINSI DKI JAKARTA (PERIODE JUNI 2023 - JUNI 2024),” LEX PROGRESSIUM : Jurnal Kajian Hukum Dan Perkembangan Hukum, 2(1), pp. 136–148.
Ni’am, Moh.W., Jakfar, M.A.R. and Nugroho, L.D. (2025) “STRATEGI PERANCANGAN KONTRAK YANG BAIK SEBAGAI INSTRUMEN PENCEGAHAN SENGKETA,” JURNAL MEDIA AKADEMIK (JMA), 3(6), pp. 1–18. Available at: https://doi.org/https://doi.org/10.62281/v3i6.1991.
Presiden Republik Indonesia (2012) UNDANG UDANG REPUBLIK NOMOR 2 TAHUN 2012 TENTANG PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM, BPK RI. Indonesia: https://peraturan.bpk.go.id/Download/28381/UU%20Nomor%202%20Tahun%202012.pdf.
Pujileksono, S. and Siregar, M. (2022) “Pemahaman Korupsi Dalam Teori Pilihan Rasional dan Hubungan Prinsipal-Agen,” JURNAL ILMU SOSIAL dan ILMU POLITIK, 2(2), p. 139. Available at: https://doi.org/10.30742/juispol.v2i2.2592.
Rahayu, L.P.N. et al. (2025) “Perlindungan Konsumen Atas Kerugian Ekonomi Akibat Pertamax Oplosan Dalam Perspektif Undang-Undang Perlindungan Konsumen,” Jurnal Ilmu Sosial & Hukum, 3(5), pp. 6124–6135. Available at: https://doi.org/https://doi.org/10.61104/alz.v3i5.2231.
Rahma, H. et al. (2021) “Fenomena Natural Resource Curse dalam Pembangunan Wilayah di Indonesia,” Jurnal Ekonomi dan Pembangunan Indonesia, 21(2), pp. 148–163. Available at: https://doi.org/10.21002/jepi.2021.10.
Rahmadani, P. (2022) “Penyelesaian Sengketa Ganti Kerugian Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Jalan Tol Section Binjai-Pangkalan Brandan Berbasis Perlindungan Hukum,” Locus Journal of Academic Literature Review, 1(4), pp. 210–225. Available at: https://doi.org/https://doi.org/10.56128/ljoalr.v1i4.68.
Rajabalizadeh, J. and Schadewitz, H. (2024) “Audit report readability and information efficiency: evidence from the Tehran Stock Exchange,” Journal of Accounting in Emerging Economies, 15(2), pp. 491–516. Available at: https://doi.org/https://doi.org/10.1108/JAEE-08-2024-0344.
Samsaimun (2019) “STATUS HAK ATAS TANAH BAGI PEMEGANG HAK ATAS TANAH YANG BERALIH KEWARGANEGARAAN,” Jurnal Hukum JATISWARA, 34(1), pp. 26–40. Available at: https://doi.org/https://doi.org/10.29303/jtsw.v34i1.195.
Satiri (2016) “AGENCY PROBLEM DALAM PERSPEKTIF MANAJEMEN BARAT DAN ISLAM,” Jurnal Satya Mandiri : Manajemen & Bisnis, Magister Manajemen Universitas Satya Negara Indonesia, 2(2), pp. 1–19.
Sinaga, A.D.P. (2024) “EFEKTIVITAS KEHADIRAN BANK TANAH TERHADAP PERLINDUNGAN HUKUM MASYARAKAT ADAT ATAS TANAH ADAT STUDI KASUS DI KECAMATAN MEDAN BELAWAN,” Jurnal Hukum Lex Generalis, 5(9). Available at: https://jhlg.rewangrencang.com/.
Subekti, R. (2016) “KEBIJAKAN PEMBERIAN GANTI KERUGIAN DALAM PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM,” Yustisia, 5(2), p. 376.
Sugandi, V.L. et al. (2025) “Eksistensi Stakeholder dalam Organisasi,” Journal of Multidisciplinary Inquiry in Science Technology and Educational Research, 2(2), pp. 3101–3110. Available at: https://doi.org/https://doi.org/10.32672/mister.v2i2.3094.
Syaputra, R. et al. (2023) “Universitas Muhammadiyah Yogyakarta) Ellyawan Setyo A,” Jurnal Teknologi, 16(1), pp. 37–47. Available at: https://doi.org/https://doi.org/10.34151/jurtek.v16i1.
Zulfajrin, Abdullah, M.W. and Asyifa, Z. (2022) “TEORI AGENSI ISLAM SEBAGAI LOKOMOTIF MORAL HAZARD DAN ADVERSE SELECTION,” Jurnal Lembaga Keuangan, Ekonomi dan Bisnis Islam, 4(2), pp. 120–131. Available at: http://journal.iaimsinjai.ac.id/index.php/asy-syarikah.
